T/CECS 855-2021的《城市森林花园住宅设计标准》高清PDF电子版下载

1. 总则：为规范城市森林花园住宅技术体系的推广，保障技术要点的正确实施与技术特点的全面体现，制定本标准。本标准适用于抗震设防烈度为6度 – 9度的城市森林花园住宅的规划布局与建筑设计，且应符合国家现行有关标准的规定。
2. 术语：
   • 城市森林花园住宅：以每户拥有面积不小于套内建筑面积的40％、高度不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅，主要为空中户属庭院住宅和空中共享园林住宅两种类型。
   • 户属空中花园：具有庭院和阳台功能的户属室外空间。
   • 空中户属庭院住宅：每套均具有户属空中花园的独栋住宅，简称空中庭院住宅。
   • 空中共享平台：高于室外地面，供交往活动和连通功能的公共室外场地。
   • 空中共享园林住宅：由多栋空中户属庭院住宅，通过空中共享平台连接的住宅，简称空中园林住宅。
3. 基本规定：
   • 城市森林花园住宅项目可行性研究应重视安全性、经济性及建设地的气候条件、植被特征、园林生态、物业管理水平等。
   • 建筑设计应保障建筑的安全性，符合当地城市法定规划、城市设计的有关规定。
   • 应合理采用节能、适老和装配式建筑技术，选用绿色、环保、节能型的材料、部品、设备及设施。
   • 各项经济技术指标的计算方法应符合现行国家标准的有关规定，遵循所在地相关政策。
   • 室内宜进行全装修，公共空间、户属空中花园和空中共享平台应全装修，景观、种植应一次到位。
   • 户属空中花园和空中共享平台的景观、种植设计宜与建筑方案设计同步，以保障安全性为原则，并遵守项目属地相关政策的要求。
   • 未经主管部门许可，不应改变城市森林花园住宅规划设计文件中规定的使用条件、使用性质及使用环境。
4. 规划布局：
   • 建筑布局：
     • 应根据用地情况、城市界面等条件及要求合理确定建筑的长度与高度，满足通风、采光、日照、规划、消防等要求，宜采用单栋空中庭院住宅、双栋或三栋空中庭院住宅组合，不宜超过3栋拼接。
     • 建筑之间的防火间距应按建筑主体最外边缘计算，有户属空中花园的一侧应算到花园最外边缘，并应符合现行国家标准的有关规定。
     • 建筑之间的日照间距应符合现行国家标准的有关规定，日照计算时当城市森林花园建筑为遮挡物时，日照计算的遮挡面应为户属空中花园的最外边缘；当为被遮挡建筑时，日照计算的被遮挡面应为建筑主体外边缘。
     • 空中共享平台的平面布局不应影响建筑主体的正常使用，且不应影响主体房间的采光。
   • 建筑室外空间：
     • 空中共享平台区域应为2层通高，面积不应小于连通的住宅楼栋2层住宅面积之和的35％；设置停车区域时，空中共享平台面积不应小于连通的住宅楼栋2层住宅面积之和的65％，停车区域面积应严格控制，不应大于共享平台总面积的50％。
     • 每户可设计1个或多个户属空中花园，每个户属空中花园的面积不宜小于40m²，且应具有2个自然层的高度。
     • 空中共享平台应具有多个不封闭的采光通风面，采光通风面的总长度不应小于共享平台周长的1/3，并应保持通透。
     • 户属空中花园应为悬挑结构，并至少应有相连2条外侧的边不封闭。
     • 设有停车区域的空中共享平台，停车区域不应与建筑主体相邻，与建筑主体的距离应符合现行国家标准的有关规定。
     • 空中共享平台的停车区域，配建载车电梯应按照不小于64辆车/部的标准配置，载车电梯升降速度宜为2.5m/s – 3.5m/s，并应设置通风系统，当不能满足环境噪声标准时应采取降噪措施。
     • 户属空中花园、空中共享平台的临空处应设置安全防护措施。
5. 建筑设计：
   • 平面设计：
     • 起居厅应设置在住宅楼栋外墙转角处，并应具有2个相邻的外墙面。
     • 相邻上下层户属空中花园应分别设置在起居厅外墙的不同方向，并应在对应的外墙面设置起居厅与户属空中花园的连通门，户属空中花园不宜设置在建筑正北向的背阴面，相邻上下层户属空中花园在水平投影范围内不应重叠。
     • 户内公共区域与户属空中花园的连通应保证通透性，同时应符合相关规定，如户属空中花园和与其相邻的住宅外窗之间不应产生对视等。
     • 空中共享平台的活动区域，宜设在远离居室外窗侧，若活动区与住宅外窗或户属空中花园相邻，则应采取视线遮挡措施。
     • 建筑室内的采光系数应符合现行国家标准的有关规定。
   • 户属空中花园设计：
     • 户属空中花园种植区域的自然标高应低于室内地面设计标高，且高差不应小于50mm，与户内的连通口处应设置平坡无障碍人口，种植区域四周应设置排水沟，排水沟内应设置不少于两处排水点，排水坡度不应小于1％。
     • 户属空中花园的种植土厚度最薄处不应小于30mm，疏水坡度不宜小于2％，当参与绿地率计算时，种植土厚度尚应满足当地有关政策要求。
     • 户属空中花园的种植面积不应小于花园总面积的50％。
     • 户属空中花园的防水设防应符合现行行业标准的有关规定，防水等级应为1级。
     • 户属空中花园临空处应设置防护栏杆，栏杆高度不应小于1.2m，且最小水平推力不应小于1.5kN/m。
     • 户属空中花园下方的人员主要出入口，应设置防坠落等安全防护措施。
   • 室内设计：
     • 选用的装饰装修材料应符合绿色产品评价标准中对有害物质限量的规定。
     • 室内公共区域的装修应满足全龄化设计要求，公共区域应满足无障碍设计要求，墙、柱等处的阳角应为圆角，并宜设有安全抓杆或扶手。
     • 厨房、浴室、卫生间应设置防滑措施，防滑等级不应低于现行行业标准规定的Bw级；户属空中花园和空中共享平台的地面、楼梯踏步、坡道等活动区域应具有防滑措施，防滑等级应符合现行行业标准规定的Aw级。
     • 室内装修宜选用工业化内装部品。
   • 消防设计：
     • 当户属空中花园符合国家标准的规定时，可作为避难间使用；当空中园林住宅的共享平台符合国家标准的规定时，可作为避难层使用。
     • 当空中园林住宅的共享平台连通2个住宅单元时，通向共享平台区域的出口可作为安全出口。
     • 当空中园林住宅设置消防车登高操作场地时，应设置在共享平台完全开敞的一侧。
     • 室内消火栓的布置应确保有2股充实水柱到达户内任意部位，包括户属空中花园。
     • 当空中共享平台设有汽车停车位时，停车位与住宅其他部位之间的间距不应小于6m，当间距不足6m时，应采取防火分隔措施；载车电梯井应独立设置在公共区域，井壁的耐火极限不应低于2h，电梯层门的耐火极限不应低于1.5h。
6. 结构设计：
   • 荷载和地震作用：
     • 户属空中花园、空中共享平台的活荷载计算应计入种植土及种植物荷载，覆土厚度应按建筑做法确定，并宜计入积水荷载，活荷载应满足实际使用功能的需要，且户属空中花园的活荷载标准值不宜低于3.0kN/m²，空中共享平台的活荷载标准值不宜低于3.5kN/m²。
     • 空中停车部位的活载标准值，应按现行国家标准的停车库荷载采用，护栏或栏板应计入汽车的撞击荷载。
     • 当城市森林花园住宅体形、周边环境情况复杂时，应对结构的抗风和抗震性能进行专项研究和论证，并宜进行风洞试验。