基于BIM技术的超高层超大型综合体智慧建造管理|恒大中心项目施工总承包工程

一、工程概况

项目基本信息：合肥恒大中心 C、D 地块项目位于合肥市滨湖新区 CBD 核心区，其中 C 地块总建筑面积 43.5 万平方米，塔楼部分地下 4 层，地上 108 层，建筑高度 518m；D 地块总建筑面积 47.8 万平方米，由 4 栋塔楼呈逆时针逐渐升高布置，其中 D4 塔楼建筑高度 298m。

二、BIM 应用及效果

应用目标：建模辅助审图，消除信息孤岛，解放 “对图”；进行安全、进度、质量的可视化、分析、追踪管理；实现机电、钢构的 “数字化工厂预制、装配式现场施工”；进行成本管理实时、动态，可追溯；提供产品实景提前体验，满足客户的定制化沉浸式体验需求；在运维阶段提供与现场高度统一竣工模型，交付业主使用。

基本应用点：

BIM 技术辅助图纸会审：基于 BIM 的图纸会审能发现传统二维图纸会审难以发现的问题，提高沟通效率。

方案对比分析：包括施工阶段场地布置的协调管理和后浇带支撑方案的优化，通过素混凝土回顶方案可节省经济效益 59.6 万。

可视化交底：通过软件建模对复杂节点进行演示，提前发现问题，对施工班组进行三维可视化技术交底，避免返工，提高施工效率和质量。

施工方案模拟：对大体积混凝土浇筑、附着塔吊内爬模架爬升、钢结构施工等方案进行模拟，确保施工质量，提高施工效率。

深化设计：包括深化设计流程、碰撞检查、空洞检查、净高分析、机电深化设计出图、预留预埋套管洞口、钢结构深化设计出图、指导加工生产及施工、二次结构、砌体施工深化、工程量统计、幕墙深化设计、碰撞检查、工程量统计、下料单及施工应用等。

安全体验馆设计布置：在 D2 塔楼一层设置安全体验馆，通过对现场测量进行设计，合理利用空间。

BIM 集成应用：包括资料管理、进度管理、材料管理、成本管控、质量安全管理等，通过鲁班管理平台将工程资料、进度计划、模型等进行关联，实现对工程的全面管理。

三、创新应用点

新一代智能顶模系统集成应用：包括 BIM 应用 – 新一代智能顶模系统介绍、BIM 应用 – 顶模钢结构数字化加工、BIM 应用 – 塔吊标准节与顶模立柱二合一方案优化、BIM 应用 – 顶模系统安装模拟、BIM 应用 – 顶模系统缩尺试验、BIM 应用 – 顶模系统监测管理、BIM 应用 – 顶模系统监测平台、BIM 应用 – 公司联合开发手机端监测 APP 等，该系统快速、高效，经济、节能，安全、智能，预计节约施工工期 100 天，较常规施工电梯可产生直接经济效益 760 万元。

鲁班、iTWO 双平台管理应用：恒大中心项目 C 地块选用鲁班管理平台，D 地块选择使用 iTWO 管理平台，将对过程总结、竣工后分析对比，选择适合企业和市场发展的平台。

沉浸式体验：通过 7D 云图等实现安全体验馆全景和恒大中心项目全景的沉浸式体验。

物联网技术 – 二维码应用：通过 BIM 平台导出构件信息的二维码，张贴至现场对应构件，现场管理人员可通过移动终端扫描获取构件信息，后期交付业主使用也可用于产品运营维护。

信息化技术应用 – 公众号交流平台：针对 C 地块 518 项目开通公众号，定期上传项目动态，实现信息公开，资源共享。

经济效益总结：机电管线优化预计节约 76.16 万元，后浇带素混凝土回顶方案创效约 59.6 万元，新一代智能顶模系统预计节约施工工期 100 天，较常规施工电梯可产生直接经济效益 760 万元，总计可产生经济效益达 895.76 万元。

社会效益总结：本工程施工技术难度大、工期紧、质量要求高、安全防护任务重，通过 BIM 创新技术的应用显著节省了工期，保证了工程质量，满足了绿色施工要求，在行业内引起了巨大反响，社会影响十分显著。

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